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9月29日，國 家七部 委日前發(fā)布房地產(chǎn)調(diào) 控新 政“國五條”，在政 策落實、信貸、稅收、供給、市場秩序等5個方面提出新的要求，被業(yè)界稱為二次房控，滬、深等一線樓市中，觀望氣氛由此漸濃。作為用鋼大戶的房地產(chǎn)行業(yè)二次房控總算出來了，一下子，原本動蕩不安的鋼材市場不安情緒更加濃厚。由于正處于國慶長假放假，市場暫時沒有激烈的具體反應(yīng)，預(yù)計節(jié)后鋼市將進入新一輪的下降行情。“二次房控出臺，鋼管價格雪上加霜，節(jié)后鋼市必定再次面臨價格調(diào)整，回想今年四月份房控對鋼市的影響便可知”中國鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng)分析師一針見血的指出當(dāng)前鋼市面臨的困境。
一直以來，筆者都認為，國內(nèi)鋼市的供需矛盾其實并不是很尖銳，因為，這是現(xiàn)狀，大家都 能看得到，相比來說，對于政 策的不穩(wěn)定性的預(yù)期才是前段時間鋼市動亂的根源。從今年初四月份的房地產(chǎn)調(diào)控措施，7月份的取消出口退稅及降息預(yù)期，9月份的節(jié)能減排風(fēng)暴；導(dǎo)致鋼材價格階段性的暴漲暴跌基本上都是對政策導(dǎo)向的不穩(wěn)定性預(yù)期所引發(fā)的。本次二次房控，早前就有專家預(yù)測到，鋼市為此也付出了代價，處于金九銀十的銷售旺季，鋼廠節(jié)能減產(chǎn)雙重利好下，鋼材價格不升反降，即是對二次房控的預(yù)期的擔(dān)憂
暫停發(fā)放第三套及以上房貸；首套房首付比例不低于30%；房價過高上漲過快城市將限定家庭購房套數(shù)。房價過高上漲過快城市要限定居民購房套數(shù)，調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策，此消息一出，北京房地產(chǎn)成交量在十一黃金周應(yīng)聲下滑，據(jù)統(tǒng)計，截至到10月5日，黃金周期間整個北京市房屋成交量100套，遠遠低于去年同期，其他省市情況還待節(jié)后統(tǒng)計。二次房控，再次限制購房套數(shù)及上調(diào)首付比例達到30%，以及房產(chǎn)稅等，在一定時間內(nèi)必定影響房企的項目開工，因為市場被限制了。從而影響建筑鋼材的消耗。鋼材價格必定因為需求不振而大幅下跌。
“當(dāng)然，也無須太過擔(dān)心，早前9月27日國土部住建部出重拳規(guī)定閑置土地一年以上的房企禁拿地，這必定促使房企加快現(xiàn)有閑置地的項目開工，對于實際需求來說，下半年的新開房企項目必定不會減少，加上二次房控是否能達到預(yù)期效果現(xiàn)在還不得知，一切都得看市場的反應(yīng)，畢竟四月調(diào)控的效果擺在那里”中國鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng)分析師如是看待二次房控對鋼市的影響“對于商家心態(tài)上，鋼價在十一長假結(jié)束后肯定會有多動搖，鋼材價格必定經(jīng)歷一波下降行情”。
10月份市場需求或許繼續(xù)低迷，加之鐵礦石等原材料價格有進一步走低的趨勢，也不具備對鋼價形成支撐作用，筆者認為，受二次防空影響，鋼市商家心態(tài)進一步走低，國內(nèi)鋼價會走出一波下降行情，鋼價倒掛將走的更遠
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